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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Grosszügiger Raum für Ideen in Stadtnähe

Blumenbergstrasse 47, 3013 Bern
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 150.00 m²

Im Breitenrain, einem lebendigen und gut erschlossenen Quartier von Bern, steht ein vielseitig nutzbarer Gewerberaum mit ca. 150 m2 zur Verfügung. Die grosszügige, offene Fläche eignet sich für verschiedene Konzepte, beispielsweise als Büro, Sitzungs- oder Schulungsraum, Studio, Pilates-/Yogaraum, Atelier oder für ein Start-up. Der Raum verfügt über WC mit Lavabo, eine kleine Küche sowie viel Tageslicht durch die vorhandenen Oberlichter. Dank der offenen Raumgestaltung lässt sich die Fläche flexibel einrichten und an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Die Lage verbindet Zentrumsnähe mit dem urbanen Quartiercharakter des Breitenrains. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Stadtzentrum ist gut erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Kunden- und Publikumsverkehr als auch für Unternehmen, die eine zentrale Lage für ihre Mitarbeitenden suchen. Die Bilder wurden KI-generiert und dienen der Veranschaulichung möglicher Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbefläche.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3013 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
61.4 % günstiger als Ø in Bern (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
150 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 61 % unter dem lokalen Median in Bern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3013 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
Niederer AG
Niederer AG
Altgraben 31, 4624 Härkingen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86459353
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044066
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