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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

ERSTVERMIETUNG - "MOOSWEIH" in Moosleerau

Luzernerstrasse 470a, 5054 Moosleerau
Preis CHF 2'290.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 107.00 m²

Entdecken Sie ein attraktives Neubauprojekt, das zeitgemässe Architektur, durchdachte Wohnkonzepte und hohen Wohnkomfort vereint. Mit insgesamt drei Häusern – Haus A, Haus B und Haus C – entsteht ein vielseitiges Wohnangebot für Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen. Die **4.5-Zimmer-Wohnungen** verbinden grosszügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Hier entsteht Raum für gemeinsame Momente, persönliche Rückzugsorte und individuelle Wohnideen. **Wichtig für Ihre Planung:** Es sind **mehrere 4.5-Zimmer-Wohnungstypen** zur Miete verfügbar. **Preise** , **Grundrisse** und die konkrete Ausführung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte der **Vermietungsdokumentation** und der **Preisliste** . **Das erwartet Sie im Neubauprojekt:** * **Durchdachte Grundrisse:** Funktionale Raumaufteilungen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden Alltagstauglichkeit mit zeitgemässem Wohnkomfort. * **Modernes Wohnambiente:** Eine ansprechende Architektur und eine hochwertige Gestaltung schaffen ein stilvolles Zuhause zum Wohlfühlen. * **Raum für Ihre Ideen:** Die 4.5-Zimmer-Wohnungen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell auf Ihre Lebenssituation abstimmen. * **Attraktive Neubauqualität:** Freuen Sie sich auf modernes Wohnen und die Vorzüge eines neuen Zuhauses. **Drei Häuser, vielfältige Möglichkeiten** Das Neubauprojekt umfasst die drei Häuser A, B und C und bietet ein abwechslungsreiches Wohnungsangebot. Entdecken Sie die verfügbaren 4.5-Zimmer-Wohnungen und finden Sie die Wohnlösung, die zu Ihnen passt. **Bezugsbereit ab 1. Dezember 2026!** **Ihre neue Mietwohnung wartet auf Sie! Bewerben Sie sich jetzt direkt online.** ** Moosweih – 21 Mietwohnungen in Moosleerau · Erstvermietung **

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5054 Moosleerau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.6 % günstiger als Ø in Moosleerau (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Moosleerau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 107 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Moosleerau.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5054 Moosleerau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'290.-
Miete pro Monat
Franzi AG
Franzi AG
Untere Brühlstrasse 13, 4800 Zofingen
Direktkontakt · Homegate
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Homegate Ref: #FF-86459423
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044081
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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