Jolie chambre meublée sur douane Francaise PERLY

1258 Perly

Preis CHF 800.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

1 min en voiture douane de PERLY, 1 min à pied arrêt de bus HUTINS Bonjour, Nous une belle chambre en colocation idéalement située sur Saint-Julien-en-Genevois à 1 minutes de la douane de "PERLY" en voiture. Elle se trouve dans un appartement au 2-ème étage entièrement rénover de 80m2 rue de la Saint Martin. Larrêt de bus Hutins ligne 80 se trouve à 1 min à pied ainsi qu'un carrefour market ouvert 7j/7. La chambre a une superficie de 12 m2 2 autres chambres sont actuellement louées par Thomas (29 ans) et moi-même. Cette colocation offre une grande pièce de vie comprenant salon avec vidéoprojecteur, cuisine équipée (réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson, four, bouilloire, lave-vaisselle). Un emplacement à vélo est disponible au Rez-de-chaussée. Les charges sont de 100CHF par chambre tout inclus (eau chaude/froide, électricité, gaz, chauffage, wifi, nettoyage des parties communes et ordures ménagères. Loyers 700, Total 800 CC 1 mois de loyer en caution demandé Nous recherchons de préférence une personne dans la 30éne pour préserver une harmonie dans la colocation PERSONNE NON FUMEUREUSE ET RESPECTUEUSE DES REGLES DHYGIENES SVP Pour la visite n'hésitez pas à me contacter :) A très vite, Aurélien et Thomas

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1258 Perly, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+18.8 % über Ø Richtwert in Perly (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Perly · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1258 Perly (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.