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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

grosse Wohnung im Grünen

Marchbachstrasse 11, 4107 Ettingen

Preis CHF 2'390.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 115.00 m²

Das Dorf Ettingen liegt im Herzen des Leimen- beziehungsweise Birsigtal. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Tramhaltestelle verbindet das Dorf einerseits mit Rodersdorf und andererseits mit der Stadt Basel. Die Wohnung bietet Ihnen folgenden Komfort: * Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, hochliegender Backofen * Bad/WC * separates WC * grosszügiger Eingangsbereich mit Bodenplatten und Einbauschrank * alle Zimmer mit Parkettböden * Balkon mit Aussicht ins Grüne * Mitbenutzung der Waschküche * separates Kellerabteil * kein Lift Ein Autoeinstellhallenplatz kann für CHF 100.00 dazu gemietet werden. Ein Aussenparkplatz kann für CHF 40.00 dazu gemietet werden. Die Bilder stammen von einer typenähnlichen Wohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns heute noch.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4107 Ettingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.3 % günstiger als Ø in Ettingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ettingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

5.5 Zimmer · 115 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Ettingen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4107 Ettingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.