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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Surface commerciale à louer !

Cousset Centre 4, 1774 Cousset

Preis CHF 1'835.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

**DESCRIPTIF** Surface commerciale au rez-de-chaussée d'environ 90m2. Ce local se compose d?un hall d?entrée pouvant être aménagé en espace de réception, d?un grand espace lumineux de 75 m², d?une pièce adjacente de 15 m² ainsi que d?un WC avec lavabo. La disposition actuelle des lieux peut être repensée et adaptée en fonction des besoins spécifiques liés à leur future affectation, offrant ainsi une grande flexibilité d?aménagement. Un espace cuisine fonctionnel, accompagné d?un réduit offrant un rangement supplémentaire est également à disposition. La luminosité des locaux, leur emplacement stratégique ainsi que leur excellente accessibilité constituent de véritables atouts pour votre société. Des places de parc visiteurs sont disponibles autour et devant l?immeuble, tandis que la gare se trouve à seulement 150 mètres à pied. Disponibilité dès le 1er octobre 2027 Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, nous nous tenons à votre disposition. Possibilité de louer des places de parc extérieures ou intérieures, selon disponibilité. *Le plan n'est pas un document contractuel et peut légèrement différé de la réalité. **COMMUNE** https://www.montagny-fr.ch.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 335.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1774 Cousset, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+4.2 % über Ø Richtwert in Cousset (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Cousset · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1774 Cousset (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.