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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Möblierte Attikawohnung mit grosser Dachterrasse in der Bauhaus-Ikone

Doldertal 17, 8032 Zürich
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 46.00 m²

Wohnen in einem Stück Schweizer Architekturgeschichte: Die Doldertalhäuser gelten als bedeutende Beispiele der Moderne in der Schweiz. Sie zeigen eindrücklich den Einfluss des Bauhauses auf den Wohnungsbau der 1930er-Jahre. Hier verbindet sich historischer Charakter mit einem aussergewöhnlichen Wohngefühl. **Die Wohnung ist befristet bis 30.09.2027 zu mieten** . Die helle 46 m2 grosse Wohnung liegt im obersten Geschoss. Sie besticht durch ihre klare, originale Architektur: warme Wandverkleidungen aus Holz, umlaufende Fensterbänder und viel Tageslicht. Das Highlight ist die grosszügige, private Dachterrasse mit Blick ins Grüne über die Villen und Gärten des Quartiers. **Raumangebot** * Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse * Schlafnische, die sich mit einer Schiebetür abtrennen lässt * Kompakte Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Granitabdeckung * Badezimmer mit Badewanne und Lavabo * Separates Gäste-WC **Ausstattung** * Möbliert: Sofa, Esstisch mit Stühlen, Regal, TV und Bett * Klimagerät im Wohnbereich * Dachterrasse * Pflegeleichter Bodenbelag **Lage** Die Wohnung liegt ruhig in einem grünen Villenquartier am Zürichberg. Die Innenstadt, Hottingen und das Naherholungsgebiet rund um den Dolder sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Verkehr ist in der Nähe. Interessiert? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+12.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 36.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 46 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
Schaeppi Grundstücke AG
Schaeppi Grundstücke AG
Breitfeldstr. 13, 9015 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86460151
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044140
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