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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Moderne 3½-Zimmer-Wohnung im 5. OG zu vermieten

Pappelnstrasse 7, 8620 Wetzikon

Preis CHF 2'270.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 86.00 m²

Wir vermieten ab 01.02.2027 eine moderne 3½-Zimmer-Wohnung in der Überbauung Hirschwiesen in Wetzikon. Die Highlights: \- Lichtdurchflutete 3½ - Zimmer-Wohnung \- Offene und moderne Küche \- Verwendung hochwertiger Materialien und Geräte \- Praktisches Reduit \- Eigener Waschturm in der Wohnung \- Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung \- Minergie-Bauweise Die Lage: In der "Hirschwiese" wohnen Sie zentral mitten im Stadtzentrum. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof Kempten sind es zu Fuss nicht einmal 10 Minuten. Das Wichtigste: Der Innenausbau der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Einbauleuchten in Entrée, Bad/Dusche und Küche ersparen das lästige Montieren von Lampen. In allen Zimmern sind zahlreiche Schalter, Steckdosen und Multimediadosen vorhanden. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Natürlich dürfen der Bequemlichkeit halber Waschmaschine und Tumbler in keiner Wohnung fehlen. Ihr neues Zuhause lässt wahrlich keine Wünsche offen. Bei den Bildern handelt es sich um eine typenähnliche Wohnung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8620 Wetzikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

17 % günstiger als Ø in Wetzikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wetzikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 86 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Wetzikon.
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8620 Wetzikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.