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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Freude am neuen Zuhause - dank Umzugsbeitrag!

Burgstrasse 2, 9400 Rorschach

Preis CHF 1'740.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 93.00 m²

Ihr neues Zuhause Wir vermieten diese grosszügige 4 Zimmer-Wohnung an zentraler und ruhiger Lage in Rorschach per sofort oder nach Vereinbarung. **Highlights der Wohnung:** * angenehmer Grundriss mit einleitendem Korridor * Neue Eichenparkettböden * grosses Wohnzimmer * separate und helle Küche * Gemeinsam nutzbare, grosse Terrasse * wenige Gehminuten vom Bahnhof und Zentrum entfernt Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die grosszügiges Wohnen mit einer zentralen Lage und guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Der Umzug in ein neues Zuhause soll Ihnen möglichst leicht gemacht werden. Deshalb unterstützt Sie die Eigentümerschaft beim Einzug mit einem besonderen Geschenk: Wir übernehmen einen Teil Ihrer Umzugskosten und erleichtern Ihnen damit den Start in Ihrem neuen Zuhause. Nutzen Sie diese Gelegenheit und freuen Sie sich auf einen entspannten Einzug! Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9400 Rorschach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

8.3 % günstiger als Ø in Rorschach (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rorschach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4 Zimmer · 93 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Rorschach.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9400 Rorschach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'740.-

Miete pro Monat

Petrus Real Estate AG

Raiffeisenplatz 6, 9000 St. Gallen

Anbieter via Homegate

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Homegate Ref: #FF-86460165

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