WG-Zimmer in Basel

Habsburgerstrasse 14, 4055 Basel

Preis CHF 718.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 17.00 m²

Da ich, Nicola, mit meiner Partnerin zusammenziehe, verlasse ich schweren Herzens mein Zimmer in unserer gemütlichen 4er-WG an der Habsburgerstrasse 14. Zurück bleiben Elias (30, Psychologe), Lorenz (24, Architekturstudent) und Sophie (31, Schauspielerin). Bei uns wird gerne mal ein Glas Vino getrunken, Karten gespielt, gemeinsam gekocht oder ein Film geschaut. Im Sommer verbringen wir die Abende gerne auf einem unserer beiden Balkone, ansonsten machen wir es uns im grossen Wohnzimmer gemütlich. Wir schätzen das gemeinsame WG-Leben, genauso wichtig ist uns aber auch, dass alle ihren Freiraum haben und sich jederzeit zurückziehen können. Ganz nach dem Motto: Vieles kann, nix muss! :) Die Wohnung verfügt neben den vier Schlafzimmern über zwei Bäder, ein grosses Wohnzimmer, zwei grosse Balkone sowie zwei Kellerabteile mit reichlich Stauraum. Da hier leider nur fünf Bilder hochgeladen werden können, fehlen unter anderem Fotos vom zweiten Bad und weitere Bilder des Zimmers. Diese schicke ich bei Interesse natürlich gerne zu. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen! :) Liebe Grüsse Nicola und die Habsi-WG

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4055 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+20.6 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4055 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.