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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Brunnmatt 16/20 – jetzt anmelden

Brunnmatt 20, 6330 Cham

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Neues Wohn- und Gewerbekonzept in Planung** An der **Brunnmatt 16/20** entsteht auf einem rund **9'000 m² grossen Areal** ein vielseitiges neues Konzept mit verschiedenen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und für Dienstleistungen. Geplant sind unter anderem: * 18 Appartements / Wohnungen * 4 Dienstwohnungen * Fitnessbereich * Physiotherapie / Therapieraum * Studios * Büro- und Praxisflächen * Gewerberäume * Lagerflächen * Ausstellungs- und Verkaufsflächen * Einstellhallen * zahlreiche Aussenparkplätze Sie können sich bereits jetzt einbringen Da sich das Projekt in der Entwicklungs- und Planungsphase befindet, möchten wir bereits heute wissen, **wer Interesse an einer zukünftigen Nutzung hat** . Interessiert an: 🏠 einer **Wohnung oder einem Appartement** ? 🏢 einem **Studio oder Büro** ? 💼 einem **Gewerberaum** ? 🩺 einer **Praxis oder Therapieräumlichkeit** ? 🏋️ einer Zusammenarbeit im Bereich **Fitness und Gesundheit** ? 📦 einer **Lager-, Ausstellungs- oder Verkaufsfläche** ? Dann freuen wir uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme. **Je früher wir Ihre Interessen und Bedürfnisse kennen, desto besser können diese – soweit möglich – bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.** Gerne informieren wir Sie über das Projekt, die geplanten Flächen und die möglichen Nutzungsformen. **Brunnmatt 16/20 – Wohnen, Arbeiten, Gesundheit und Gewerbe an einem vielseitigen neuen Standort.** Interesse? Melden Sie sich gerne unverbindlich bei uns. Kista Immobilien AG

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6330 Cham, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Cham · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6330 Cham (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.