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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Furnished room in a calm 2-person flatshare in Enge, Zurich – Available: December/January

8002 Zurich
Preis CHF 1'390.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Available: December/January Hi! I am leaving my room in a shared flat at Bederstrasse 102, 8002 Zurich (Enge), and I am looking for someone to take it over. The room is fully furnished. I am selling my furniture. The flat comes with a spacious bathroom and a fully equipped kitchen. **Your flatmate**: Peter, 42, very discreet, calm and a genuinely lovely person. Easy, respectful cohabitation. **Location**: Enge is one of the nicest and quietest neighbourhoods in Zurich. A park is just around the corner, the Waffenplatzstrasse tram stop (lines 5 and 13) is a 2-minute walk, and Sihlcity with its shops, cinema and restaurants is a short walk away. The main station is about 10 minutes away by tram. Interested? Just send me a message and I will be happy to tell you more. \---------------------------------------- Verfügbar: Dezember/Januar Hallo! Ich ziehe aus meinem Zimmer in einer Wohngemeinschaft an der Bederstrasse 102, 8002 Zürich (Enge) aus und suche jemanden, der es übernimmt. Das Zimmer ist komplett möbliert. Meine Möbel verkaufe ich. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Dein Mitbewohner: Peter, 42, sehr diskret, ruhig und ein wirklich liebenswerter Mensch. Unkompliziertes, respektvolles Zusammenleben. Lage: Enge ist eines der schönsten und ruhigsten Quartiere in Zürich. Ein Park liegt gleich um die Ecke, die Tramhaltestelle Waffenplatzstrasse (Linien 5 und 13) ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbar, und Sihlcity mit seinen Geschäften, dem Kino und den Restaurants ist nur einen kurzen Fussweg entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit dem Trambli in etwa 10 Minuten zu erreichen. Interessiert? Schick mir einfach eine Nachricht, und ich erzähle dir gerne mehr.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+68.1 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 68.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8002 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'390.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86460603
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044247
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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