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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

4½-Zimmerwohnung, herrlicher Aussicht + Hobbyraum ab 11.26

4952 Eriswil
Preis CHF 1'150.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 97.00 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 3. Obergeschoss an der Hauptstrasse 69 in Eriswil. Mit einer Wohnfläche von 97 m² und einem einzigartigen Charme durch freiliegende Holzbalken und charaktervolle Dachräume bietet diese Wohnung ein gemütliches Zuhause inmitten der hügeligen Berner Landschaft. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Die Wohnung bietet: Helle Zimmer mit Charakter: Mehrere Räume mit freiliegenden Holzbalken, weissen Wänden und grossen Fenstern verleihen der Wohnung ein warmes, einladendes Ambiente. Moderne Küche: Ausgestattet mit weissen Schränken, Holzakzenten, gefliesten Wänden sowie einem Edelstahlwaschbecken, Backofen und Geschirrspüler. Badezimmer mit Dachfenstern: Helles Badezimmer mit weissen Fliesen, Badewanne mit Handbrause, WC und einer holzverkleideten Decke mit Dachfenstern für natürliches Licht. Balkon mit Panoramablick: Ein Holzbalkon mit Geländer bietet einen herrlichen Blick auf die grüne, hügelige Landschaft mit Bäumen und Häusern. Wandschränke: Zahlreiche Wandschränke erleichtern das Möblieren. Parkplatz: Ein Parkplatz kann dazu gemietet werden. Bastelraum auf demselben Stockwerk (20 m²) kann dazu gemietet werden. Mietzins: Wohnung: CHF 1'150. Nebenkosten Akonto: CHF 290 Hobbyraum (optional): CHF 150 Parkplatz (optional): 45 Bezug: ab November 2026 Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer sonnigen und ruhigen Lage. Der Volg-Supermarkt sowie das Schulhaus Eriswil sind bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Eriswil Station befindet sich direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist eingebettet in eine traditionelle Häusergruppe, umgeben von saftigen grünen Hügeln ideal für Naturliebhaber. Diese charmante Dachwohnung verbindet ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur und ist eine hervorragende Wahl für alle, die das ruhige Dorfleben im Emmental schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4952 Eriswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
49.3 % günstiger als Ø in Eriswil (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Eriswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 97 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 49 % unter dem lokalen Median in Eriswil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'150.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86460654
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044262
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