Zurück
★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

LOC 95 - MARIGNY

Rue de la Forêt 36, 3963 Crans-Montana
Preis CHF 10'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

**Disponible à partir de: CHF 1'750.-/semaine** * Offrez-vous un séjour d'exception au coeur de **Crans-Montana** , dans un cadre unique où **nature, sport et élégance** s'unissent pour créer des moments inoubliables. Situé au coeur du célèbre **Golf Ballesteros** , à seulement **10 minutes à pieds du centre de Crans** et face au trou n9, cet appartement, entièrement rénové en 2021, jouit d'un **emplacement privilégié** au sein d'un quartier calme et résidentiel. L'entrée de la résidence se fait par une **entrée privée** , nichée dans un décor de **sapins** où l'on peut parfois apercevoir des **écureuils** \- un véritable **endroit bucolique** . En hiver, un **petit chemin privatif** permet de rejoindre directement la célèbre promenade sur le golf. L'appartement se trouve également à **une minute à pieds du Snow Island** , véritable paradis pour les enfants, ainsi que du **golf indoor** . En **été** , c'est le lieu parfait pour les amateurs de golf, qui profiteront d'un environnement verdoyant, paisible et directement connecté aux plus beaux parcours de la station. En **hiver** , la situation est tout aussi idéale : les remontées mécaniques de **Cry d'Er** sont accessibles en quelques minutes, tandis que le golf se transforme en vaste terrain de jeux pour les familles, avec pistes de ski pour enfants et pistes de ski de fond. L'appartement offre un **accès direct au jardin orienté plein sud** , baigné de lumière tout au long de la journée, avec une **vue panoramique** incomparable sur le golf et les montagnes valaisannes. Un lieu idéal pour des vacances en famille, été comme hiver, où **confort** , **tranquillité** et **panorama** se rencontrent harmonieusement. **Il se compose comme suit :** * Un séjour - salle à manger avec accès à une terrasse plein sud et canapé-lit ; * Une cuisine entièrement équipée avec accès au balcon nord ; * Une chambre nord avec lit double **180 cm** ; * Une chambre nord avec lit double **180 cm** et accès au balcon nord ; * Une salle de douches avec w.c. et lavabo ; * Un w.c. visiteurs avec lavabo ; * Un local à skis ; * Une place privative dans le parking souterrain de la résidence. Linge de maison et vaisselle, internet illimité * Nos prix sont sujets à variation, selon la période et les saisons. Plus d'informations ? Contactez-nous sans plus attendre ! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Available from: CHF 1,750/week*** Treat yourself to an exceptional stay in the heart of **Crans-Montana** , in a unique setting where **nature, sport, and elegance** come together to create unforgettable moments. Located in the heart of the famous **Ballesteros Golf Course** , **just a 10-minute walk from the center of Crans** and facing the 9th hole, this apartment, completely renovated in 2021, enjoys **a privileged location** in a quiet residential neighborhood. The residence has a **private entrance** , nestled in a setting of **fir trees** where **squirrels** can sometimes be spotted - a truly **bucolic location** . In winter, a small **private path** leads directly to the famous promenade on the golf course. The apartment is also **a minute's walk from Snow Island** , a real paradise for children, as well as **the indoor golf course** . In **summer** , it is the perfect place for golf enthusiasts, who will enjoy a green, peaceful...

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Crans-Montana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+324.3 % über Ø Richtwert in Crans-Montana (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Crans-Montana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 324.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Crans-Montana? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3963 Crans-Montana (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 10'000.-
Miete pro Monat
ImmoCrans SA
ImmoCrans SA
Rue Centrale 31, 3963 Crans-Montana
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85402645
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004428
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Crans-Montana

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.