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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer Wohnung Pfyn

8505 Pfyn
Preis CHF 800.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 68.00 m²

ich suche einen Nachmieter für meine ca. 68 Quadratmeter große Wohnung in Pfyn Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum, sowie die Toilette in der ersten Etage befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin mit einer offenen Küche und in der zweiten Etage befindet sich das Schlafzimmer mit einem kleinen angrenzenden Büro. Bilder folgen. Die Wohnung wird zum 31.12.2026 frei. Voraussichtlich auch schon etwas früher nach Absprache. die Wohnung ist geeignet für Singles und Paare Tiere. Sind nach Absprache auch möglich Die Kaltmiete beträgt 800 Franken die Nebenkosten liegen ca. Zwischen 150 und 200 Franken je nach Verbrauch. Dieser wird mit der Vermieterin abgerechnet ein kostenloser Parkplatz ist vor der Haustür vorhanden. Die Kaution beträgt zwei Monats kaltmieten. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Garten, der auch mitgepflegt werden sollte. Unmittelbarer Nähe befinden sich einkaufsläden wie Volg oder ca. 5 km weiter Migros und coop die busanbindung bis zu fuß ca. In 7 Minuten zu erreichen. Bitte schreiben sie mir einmal zu ihrer Person ein kurze Beschreibung ich bin der jetzige Mieter. Final entscheidet natürlich die Vermieterin. Diese wohnt im Dachgeschoss des Hauses. Bei Weiteren fragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8505 Pfyn, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
42.4 % günstiger als Ø in Pfyn (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pfyn · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 68 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 40 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 42 % unter dem lokalen Median in Pfyn.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8505 Pfyn (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86460827
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044294
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