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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Wohnen im echten Blockhaus Natur, Ruhe und Gemütlichkeit

Rüschegg Heubach Graben 620, 3154 Rüschegg Heubach
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Ein Zuhause mit besonderem Charakter! In naturnaher Umgebung vermieten wir eine charmante Erdgeschosswohnung in einem wunderschönen Blockhaus aus massiven Rundholzstämmen. Die grosszügige, lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Natürliches Holz, warme Farbtöne und ein traditioneller Holzofen schaffen eine einzigartige, behagliche Wohnatmosphäre. Die sonnige Holzterrasse lädt zum Entspannen und Geniessen der umliegenden Natur ein. Ausstattung 2 Zimmer und grosse Wohnküche Moderne Einbauküche mit Backofen und Kochfeld Gemütlicher Holzofen als Heizung Sonnige Terrasse Badezimmer mit Dusche Eigene Waschmaschine und Trockner Sauna Eigener Parkplatz Warmwasser über Wärmepumpenboiler Separate Strom- und Wasserzähler Mietzins und Nebenkosten Monatlicher Mietzins: CHF 1900. Holzverbrauch für die Heizung: ca. 3 m jährlich Strom und Wasser nach individuellem Verbrauch Ein besonderer Ort zum Leben Diese Wohnung eignet sich für Menschen, die Natürlichkeit, Ruhe und das besondere Wohngefühl eines echten Blockhauses schätzen. Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Besichtigung nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3154 Rüschegg Heubach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+56.2 % über Ø Richtwert in Rüschegg Heubach (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rüschegg Heubach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 56.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3154 Rüschegg Heubach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86460828
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044295
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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