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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

WG Zimmer in Höngg

8049 Zürich
Preis CHF 850.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Wir das sind Anna-Tia und Lena suchen eine/n dritte/n im Bunde. Es ist keine Zwecks WG, wir suchen eine Person die Lust auf Gemeinschaft hat und Spass an WG Leben hat. Das Zimmer ist im wunderschönen Höngg in einer Wohnung mit Wohnzimmer und Balkon. Dein Sonnen Zimmer mit Blick auf Uetliberg ist mit dachschräge, klein aber kuschelig. Die Miete ist 850.- zusätzlich kommen noch die geteilten essen kosten. Frei ab 1 Januar oder etwas früher Unsere WG is ein Ort den wir zusammen gestalten wollen. Wir wünschen uns gemeinsame Momente sei es durch kochen, etwas unternehmen oder auf dem Balkon bei einem cider über das Leben zu diskutieren. ( Wir backen regelmässig Sauerteig Brot, haben eine Mehlmühle für feines frisches Mehl). Kochen geht spontan auf und häufig kochen wir für mehr als nur uns selbst damit genug da ist. Etwas über us: Ich, Anna-Tia (33) bin Fotografin und Künstlerin schliesse gerade meinen Master an der zhdk ab. Daneben bin ich viel in den Bergen unterwegs mit dem Rad oder beim Wander. Sonst bin ich beim acro yoga am See oder Tanz lindy Hop zu finden. Ich, Lena (35) komme aus Berlin und mach ein Praktikum in Architektur hier in Zürich. Ab ende März ziehe ich wieder nach Berlin um meine Master Arbeit zu schreiben. Ich bin gern draussen unterwegs, gehe gern ins Kino und Ausstellungen und mag Kunst. Wenn du dir vorstellen kannst mit uns zu wohnen dann schicke uns ein paar Zeilen über dich und was dir in einer WG wichtig ist. Wir freuen uns von dir zu hören! Anna-Tia und Lena

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8049 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 850.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86528476
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044320
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