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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Reutlingen

Am Eulachpark, 8404 Reutlingen
Preis CHF 984.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 17.00 m²

Zimmer frei in unserer gemütlichen 4er-WG am Eulachpark – ab 1. Dezember 2026 Hallo du! Ab dem 1. Dezember 2026 wird bei uns ein Zimmer frei, und wir freuen uns auf jemanden Neues, der unsere WG bereichert! Wer wir sind Wir sind Arian, Dominik und Andrin, und mit uns wohnen unsere zwei verschmusten Katzen. 🐱 Bei uns geht es entspannt und herzlich zu. Wir respektieren den Freiraum der anderen, verbringen aber auch gerne Zeit zusammen. Wir kochen gerne ab und zu gemeinsam, haben Spieleabende, gehen bouldern, spielen Volleyball und sind im Winter auf der Piste unterwegs. ⛷️Ob du überall dabei bist oder lieber nur ab und zu, bleibt ganz dir überlassen. Die Wohnung ist gross, hell und bietet viel Platz zum Wohlfühlen: 5 Balkone, perfekt für den Kaffee in der Morgensonne ☀️ Eine grosse Küche mit viel Ablagefläche, ideal für gemeinsame Kochabende 2 Badezimmer mit Dusche, eines davon zusätzlich mit Badewanne 🛁 Eigener Waschturm direkt in der Wohnung Die Lage Die Wohnung liegt direkt am Eulachpark in einem ruhigen, schönen Quartier, ideal für Spaziergänge oder ein Feierabend-Picknick im Grünen. Der Bahnhof Oberwinterthur ist in nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar, der Bahnhof Hegi und mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls in der Nähe. Migros und Coop erreichst du bequem zu Fuss. Wichtig zu wissen Da der Hauptmietvertrag neu übernommen werden muss, suchen wir eine Person, die bereit ist, ihn gemeinsam mit Andrin zu übernehmen. Interesse? Dann schreib uns eine Nachricht und erzähl uns ein bisschen von dir: Was machst du gerne, was ist dir beim Zusammenwohnen wichtig? Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen! 😊 Liebe Grüsse Arian, Dominik & Andrin (und die Katzen 🐾)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8404 Reutlingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+19 % über Ø Richtwert in Reutlingen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Reutlingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 984.-
Miete pro Monat
P
Homegate Ref: #FF-86528532
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044332
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