Zurück

★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Charmantes Arvenholz-Studio in Pontresina – frei über Weihnachten/Silvester oder Dezember & Januar

Giassa Stipa, 7504 Pontresina

Preis CHF 2'200.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 40.00 m²

Unser Studio (40 m2) liegt in einem gepflegten, traditionellen Engadinerhaus in Pontresina. Der Wohnraum ist hell und offen, mit hoher Decke und sichtbaren Holzbalken. Die Einrichtung ist typisch engadinerisch: viel Arvenholz, warme Stoffe und ein bequemes Chesterfield-Sofa. Am Abend klappen Sie das Schrankbett mit zwei komfortablen Matratzen herunter, tagsüber haben Sie den ganzen Raum zum Wohnen. Die Küche ist voll ausgestattet (Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher), ideal für ein Fondue nach dem Skitag. Das Badezimmer mit Dusche wurde renoviert und hat einen Handtuchheizkörper, damit die Handtücher immer warm sind. Am Morgen trinken Sie Ihren Kaffee auf dem sonnigen Balkon mit Blick auf die Berge. DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK \- Parkplatz: eigener Platz in der Tiefgarage, inklusive \- Skiraum: zum Abstellen von Ski und Skischuhen \- Waschküche: Waschmaschine und Tumbler zur gemeinsamen Nutzung \- WLAN: inklusive \- Schlafen: Schrankbett für 2 Personen \- Balkon: sonnig, mit Bergblick \- Nichtraucher, keine Haustiere VERFÜGBARKEIT UND PREISE \- Ganzer Dezember und Januar: CHF 4000, alles inklusive \- Oder Weihnachten/Silvester, 15 Nächte (ca. 22.12. bis 06.01 - flexibel.): CHF 2500

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7504 Pontresina, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+135 % über Ø Richtwert in Pontresina (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Pontresina · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

1.5 Zimmer · 40 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 135 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Pontresina? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7504 Pontresina (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'200.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →

Flatfox Ref: #FF-86528534

Original öffnen

Direktkontakt via Flatfox: Dieser Anbieter nutzt das geschützte Flatfox-Postfach. Beim Absenden wird Ihr Text automatisch kopiert und das Original-Inserat direkt geöffnet.