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★ 4.6 · BE-Score 92/100 Zu vermieten

WUNDERSCHÖN,GROSSZÜGIG MIT VIEL CHARME(BEFRISTET)

Auf Anfrage, 8604 Volketswil
Preis CHF 2'569.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 101.00 m²

Willkommen in dieser grosszügigen und gepflegten 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung an ruhiger Lage in Volketswil. Auf 101 m² Wohnfläche über zwei Etagen erwarten Sie helle Räume, eine grosse Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée. Zwei Terrassen und ein Balkon, davon einer direkt vom Schlafzimmer zugänglich, bieten viel Raum zum Entspannen und Geniessen. Ein separater Hauseingang, Gäste-WC, eigene Waschmaschine und ein Garagenplatz runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist AB SOFORT bis max. 30. September 2027 befristet verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die grosszügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- eigener Eingang \- guter Innenausbau \- zwei Gartensitzplätze und ein Balkon \- eigene Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler \- Cheminée in der Stube \- ruhiges Quartier \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhig Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / Dusche / WC / Lavabo, 1x Gäste-WC / Lavabo) Heizsystem: Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 230 m Schulen: Kindergarten, 270 m / Primarschule 950 m Geschäfte: Prima Markt, 270 m / Zentrum Vollketswil (Migros, usw.), 950 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

92 / 100
★ 4.6 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8604 Volketswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20 % günstiger als Ø in Volketswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Volketswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
3.5 Zimmer · 101 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Volketswil.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8604 Volketswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'569.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86461070
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044365
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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