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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu verkaufen

NEUF AVEC VUE IMPRENABLE

Sur demande, 1406 Cronay
Preis CHF 895'000.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 125.00 m²

À Cronay, offrez à votre famille un 5.5 pièces neuf de 125 m², pensé pour vivre grand et respirer la lumière. Traversant et très lumineux, il s’ouvre sur un grand balcon pour profiter d’une vue dégagée jusqu’aux Alpes. 4 chambres spacieuses pour que chacun ait son espace, et des finitions au choix pour créer un intérieur à votre image. Livraison prévue en 2027. 3 places de parc en sus (CHF 30’000.-). Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- bâtiment entièrement rénové à neuf \- très lumineux, traversant \- 125 m² habitables \- finitions au choix \- vue dégagée sur les Alpes \- grand balcon agréable \- livraison prévue en 2027 \- 4 chambres spacieuses \- 3 places de parc en sus : CHF 30’000.- \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: bonne Etat du bâtiment: bon Salles de bain: 2 ( 1 x douche / WC / Lavabo, 1 x baignoire / WC / lavabo) Système de chauffage: pompe à chaleur air/eau intérieure Transport publics: bus, 100 m Ecole: établissement scolaire, 2.7 km Commerces: migros, 5 km

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1406 Cronay, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
32.5 % günstiger als Ø in Cronay (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cronay · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
5.5 Zimmer · 125 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Cronay.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1406 Cronay (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 895'000.-
Kaufpreis
BETTERHOMES (Suisse) SA
BETTERHOMES (Suisse) SA
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86461072
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044367
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