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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

ATTRAKTIVE GESCHÄFTSLAGE IM ZENTRUM

Auf Anfrage, 9430 St. Margrethen SG
Preis CHF 237.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 135.00 m²

Diese einzigartige Bürofläche in St. Margrethen SG bietet alles, was das Herz begehrt. Die herausragende Verkehrsanbindung und die multimodale Erreichbarkeit machen das Arbeiten hier besonders komfortabel. Das moderne, funktionale Gebäude bietet grosszügige Flächenoptionen, die technisch bestens ausgestattet sind. Der Standort im wirtschaftsstarken Rheintal verspricht beste Geschäftsmöglichkeiten. Genießen Sie eine lebendige Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein attraktives Umfeld. Diese Bürofläche ist ideal für Unternehmen, die nach einem professionellen und inspirierenden Arbeitsumfeld suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- herausragende Verkehrsanbindung \- multimodale Erreichbarkeit \- modernes funktionales Gebäude \- grosszügige Flächenoptionen \- technisch gut ausgestattet \- Standort im wirtschaftsstarken Rheintal \- lebendige Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten \- attraktives Umfeld \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2x (WC / Lavabo) Heizsystem: Zentrahlheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof 100 m Schulen: - Geschäfte: Coop Pronto 150 m, Migrolino 20 m

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9430 St. Margrethen SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
91.4 % günstiger als Ø in St. Margrethen SG (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
St. Margrethen SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
135 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 91 % unter dem lokalen Median in St. Margrethen SG.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9430 St. Margrethen SG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 237.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86461076
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044370
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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