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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

SPAZIOSA ED ELEGANTE CON PISCINA E VISTA LAGO

Auf Anfrage, 6825 Capolago
Preis CHF 7'950.-
Zimmer 7.5
Wohnfläche 330.00 m²

Questa splendida villa a Capolago ti offre una vista mozzafiato sul lago di Lugano, regalandoti ogni giorno un'esperienza unica e indimenticabile. Con 5.5 camere e 3 bagni per una superficie totale di 730 m² è l'ideale per chi desidera una residenza primaria o secondaria in un ambiente moderno, spazioso ed elegante. Potrai rilassarti nella piscina esterna e goderti il panorama dalla ampia terrazza. Approfittare del grotto privato al piano inferiore con cucina arredata, cameretta, bagno e della pergola con grill. Questo immobile è perfetto per chi cerca un luogo incantevole dove vivere momenti magici e indimenticabili. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: \- moderna, spaziosa ed elegante \- meravigliosa vista lago \- ampia terrazza \- piscina esterna riscaldata con jacuzzi \- grotto privato con camino, cucina, cameretta e bagno \- patio predisposto per palestra e sauna \- possibilita' di residenza secondaria \- ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: Tranquilla e soleggiata Condizione dell'oggetto: Moderna Bagni / Docce: 3 (1x vasca da bagno / WC / lavabo, 2x doccia / WC / lavabo) Riscaldamento: Gasolio Trasporti pubblici: fermata bus, 300 m Scuole: scuola media a Riva San Vitale a 3 min Negozi: bar / stazioni di servizio / poste e altro a 300 m

Kategorie: Haus
Objekttyp: Villa
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6825 Capolago, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7 % günstiger als Ø in Capolago (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Capolago · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
7.5 Zimmer · 330 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Capolago.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 44 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6825 Capolago (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 7'950.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Svizzera) SA
BETTERHOMES (Svizzera) SA
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86461078
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044371
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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