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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

WG-Zimmer im Liebefeld ab Februar 2027 in einer 4er-WG

Waldeggstrasse 20, 3097 Liebefeld
Preis CHF 782.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Wir suchen ab Februar 2027 eine\*n Untermieter\*in für ein Zimmer in unserer 4-köpfigen WG an der Waldeggstrasse 20 im Liebefeld. Für 677.5 CHF im Monat zzgl. Nebenkosten kriegst du ein vollausgestattetes helles Zimmer (ca. 15m2) mit wunderschöner Morgensonne und noch besserem Blick auf den Gurten, zusätzlich tolle Mitbewohner und eine super ausgestattete WG. Die Wohnung liegt zentral und ist mit dem Velo ca. 7min vom Inselspital und 12min vom Bahnhof entfernt. Die nächste Bushaltestelle (Hessstrasse) liegt in 2min Fussdistanz, wo dich der Bus Nr. 10 zu Stosszeiten alle 5min zum Bahnhof bringt. Auch ein Denner findet sich direkt vor der Haustür. Spar und Coop finden sich im Umkreis von 500m. Unsere Wohnung im 2. Stock verfügt über 4 Schlafzimmer (wenig überraschend), 2 Bäder, eine Küche mit Geschirrspüler, ein Wohnzimmer mit Balkon und einen Raum im UG. Für Komfort sorgen zudem eine Waschmaschine und ein Tumbler direkt in der Wohnung. Zu deinen zukünftigen Mitbewohnern: * Gvidas (M30), BWL- und ehemaliger Musikstudent, spielt gerne Basketball, Saxophon und Klavier. Immer für ein Gespräch über Jazz zu haben. * Julian (M24), Medizinstudent und WG-Urgestein. Auch er spielt gerne Fussball und ist Stammgast im Fitness-Zenter seiner Wahl. Wenn er nicht in seine Studien vertieft ist, versucht er sich am Klavier- und Gitarrenspiel. * Xheni (W29), Finanzmanagement-Studentin, begeisterte und ebenso talentierte Fotografin. Geniesst gerne ruhige Momente, aber ist ebenso schnell für Scherze zu haben. Kann ausserdem richtig gut backen. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.lst. Wir freuen uns auf deine Nachricht! Gvidas, Julian, Xheni

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 105.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3097 Liebefeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+28.5 % über Ø Richtwert in Liebefeld (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Liebefeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 782.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86461149
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044377
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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