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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

4.5 Zimmer Wohnung

Fischmattweg 7, 6415 Arth
Preis CHF 2'900.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 83.00 m²

**Frisch renovierte Wohnung mit zwei Balkonen und Seesicht** Diese helle Wohnung wurde 2026 komplett renoviert. Auf 83 m² verbindet sie modernen Komfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Grosse Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume, und von beiden Balkonen sowie vom Wohnzimmer aus geniessen Sie den Blick auf den See und die umliegenden Berge. **Wohnen und Kochen:** Das grosszügige Wohnzimmer mit Eichenparkett und Fenstern auf zwei Seiten bietet viel Platz und Aussicht. Die neue Küche ist offen zum Essbereich, von dem Sie direkt auf den ersten Balkon gelangen. Sie ist hochwertig ausgestattet: Grifflose Fronten, Keramikabdeckung, Glasrückwand, Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug, Einbaubackofen und viel Stauraum in den Hochschränken. **Schlafen:** Die drei Zimmer haben einen warmen Boden in Holzoptik. Eines davon hat einen eigenen Zugang zum zweiten Balkon. **Bad und WC:** Das Badezimmer hat eine Badewanne mit Duschfunktion, einen Waschtisch mit Unterschrank, einen Spiegelschrank und einen Handtuchheizkörper. Das separate Gäste-WC ist besonders praktisch im Alltag mit mehreren Personen. Weitere Merkmale * Eingangsbereich mit grossem Einbauschrank und Garderobe * Weiss gestrichene Holzdecken in allen Wohnräumen * Neue Sanitäranlagen * Alle Oberflächen neu, die Wohnung wird erstbezogen nach der Renovation **Lage:** Die Wohnung liegt ruhig und im Grünen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 5 - 10 Gehminuten. Die örtlichen Schulen sind zu Fuss oder Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto schnell und bequem erreichbar. **Eckdaten:** * Wohnfläche: 83 m² * Zimmer: 4½ * Balkone: 2, mit Seesicht * Nasszellen: 1 Bad, 1 separates WC * Renovation: 2026 * Mietzins: CHF 2900.00 * Garagenparkplatz: Wäre verfügbar für CHF 100.00 * Bezugstermin: Ab 1. November 2026 * Adresse: Fischmattweg 7, 6415 Arth.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6415 Arth, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+37.6 % über Ø Richtwert in Arth (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Arth · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
4.5 Zimmer · 83 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 37.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86461223
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044384
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