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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Loftartige möblierte Wohnung am Limmatplatz zur Untermiete (Jan/Feb 2027)

8005 Zürich
Preis CHF 2'100.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

Wegen eines längeren Auslandsaufenthalts vermiete ich meine moderne, loftartige Wohnung (ca. 80 m2) an bester, zentraler Lage direkt am Limmatplatz, vom 1. Januar bis 28. Februar 2027 zur Untermiete. Die Wohnung ist sehr gepflegt sowie vollständig möbliert und eingerichtet. Die Wohnung \- dein Schlafzimmer mit Queen-Size-Bett inkl. Bettwäsche, grossem Schrank und Arbeitstisch \- grosser, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche (Induktion, Backofen, voll ausgestattet) \- Badezimmer mit Badewanne und Dusche \- separates Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler \- Eichenparkett, 4. OG mit Lift Ausstattung \- Glasfaser-Internet (10 Gbit/s) \- Sonos-Soundsystem in allen Räumen \- Heimkino mit 4K-Beamer und Surround-Sound, inkl. Netflix und Apple TV \- Philips Hue Beleuchtung, per App steuerbar Lage Zentraler geht es in Zürich kaum: Die Tram- und Bushaltestelle Limmatplatz ist direkt vor der Haustür, der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt. Zu Fuss erreichst du die Europaallee, das Viadukt, die Langstrasse und die Limmat. Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars findest du gleich um die Ecke, alles für den Alltag ohne Auto. Dank Isolierverglasung ist es drinnen trotzdem angenehm ruhig. Konditionen \- Miete: CHF 2100.- pro Monat, alles inklusive (Nebenkosten, Internet, Reinigung alle zwei Wochen) \- ideal für eine berufstätige Einzelperson, z. B. Wochenaufenthalter oder Projekteinsatz in Zürich, die eine gepflegte, ruhige Umgebung schätzt \- keine Haustiere, nicht geeignet für Paare oder Familien Interessiert? Schreib mir ein paar Zeilen zu dir: was du beruflich machst und was dich nach Zürich führt. Besichtigungen nach Absprache. Ich freue mich auf deine Nachricht! Daniel

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.5 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'100.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86461439
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044432
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