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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Liebefeld – befristet Dez. 2026 bis Apr. 2027

Könizstrasse 213, 3097 Liebefeld

Preis CHF 1'730.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 53.00 m²

Vom 1. Dezember 2026 bis 30. April 2027 (5 Monate, fixe Dauer) vermiete ich meine voll möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung an der Könizstrasse 213 in Liebefeld. Die Wohnung ist im gemütlichen Boho-Stil eingerichtet und sofort bezugsbereit: einfach Koffer mitbringen und einziehen. 🏠 **Die Wohnung** * 2.5 Zimmer, ca. 53 m², 1.Stock * Kleiner Balkon * Komplett möbliert und ausgestattet (Küche mit Geschirr, Bettwäsche, Handtücher) * Waschküche * WLAN inklusive 📍 **Lage** * Ruhig in Liebefeld, gute ÖV-Anbindung, in wenigen Minuten im Zentrum von Bern * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe 💰 **Konditionen** * Miete: CHF 1'730.– pro Monat inkl. Nebenkosten * Kaution: CHF 1'000.– * Mietdauer: 01.12.2026 – 30.04.2027, nicht verlängerbar 👤 **Ideal für** Berufstätige, Projektarbeiter:innen, Studierende oder alle, die für ein paar Monate eine unkomplizierte Bleibe in Bern suchen. Nichtraucher bevorzugt, keine Haustiere. 📅 **Besichtigung** Da ich während der Mietdauer im Ausland bin, suche ich eine zuverlässige, selbständige Person, die sorgfältig mit der Wohnung umgeht. Schreib mir gerne ein paar Worte zu dir und deinem Aufenthalt in Bern.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 30.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3097 Liebefeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+39.5 % über Ø Richtwert in Liebefeld (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Liebefeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 53 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3097 Liebefeld (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'730.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86461497

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