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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Ampio e luminoso bilocale in centro a Chiasso

Corso San Gottardo 69, 6830 Chiasso
Preis CHF 1'000.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Cerco subentrante per un accogliente appartamento di 2.5 locali arredato, nel cuore di Chiasso, con contratto CATEF valido fino al 31.12.2027. Canone di locazione: CHF 1'000 al mese (CHF 12'000 annui). L'appartamento si trova al primo piano di uno stabile di soli 3 piani, all'interno della tranquilla corte interna dell'ex Arcadia in Corso San Gottardo 69, in posizione centralissima e strategica, a pochi minuti a piedi dalla stazione e da tutti i principali servizi. L'immobile è particolarmente luminoso grazie a ben cinque porte-finestre, che si affacciano sul balcone-ballatoio che circonda il perimetro esterno dell'appartamento. L'accesso al piano avviene tramite ascensore oppure tramite scale esterne coperte. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, dotata di: \- frigorifero e congelatore; \- forno; \- piano cottura in vetroceramica; \- lavastoviglie; \- televisore; \- ulteriori elettrodomestici e spazi contenitivi. Il bagno, privo di finestra ma dotato di sistema di ventilazione, è composto da: \- ampia doccia; \- lavabo; \- bidet; \- WC. La spaziosa camera da letto è arredata con: \- letto matrimoniale; \- armadio a due ante; \- comodini; \- mobile contenitore. Gli ambienti sono collegati da un comodo e ampio corridoio, dove si possono collocare ulteriori mobili/armadi. Possibilità di rilevare l'arredamento; prezzo dei mobili da concordare separatamente. Disponibile da subito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattatemi in privato.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6830 Chiasso, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25.8 % günstiger als Ø in Chiasso (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Chiasso · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Chiasso.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'000.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86461609
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044453
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