Tesserete, affittasi 3 app. 3.5 locali al 1, 2 e 3 piano

Quartiere al Poggio 5, 6950 Tesserete

Preis CHF 1'560.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Affittasi 3 appartamenti Nr. 3, 6 e 9, 3.5 locali al 1, 2 e 3 piano a partire dal 1 gennaio 2027 in una casa plurifamiliare di 3 piani a Tesserete, di recente completamente risanata esternamente, tetto nuovo e cappotto termico, in zona residenziale, ben soleggiata con vista sul paese e sulle colline capriaschesi. Banca, posta, farmacia, negozi, mezzi pubblici, ristoranti / bar raggiungibili a piedi in pochi minuti. Balconi rivolto verso ovest. Appartamenti di primo affitto, momentaneamente in completo risanamento. Locali giorno con pavimenti in vinile, locali notte in parquet. Rolladen e tenda sole a comando elettrico. Ascensore in comune con entrata direttamente nei singoli appartamenti. Contatore per acqua calda, riscaldamento centrale a nafta. Predisposizione per lavatrice privata nei singoli bagni, stenditoio interno ed esterno. Spazi cantina appena sistemati a nuovo. Non sono ammessi animali. Canone: App. nr. 9 al 3 piano Fr. 1400.00 / mese App. nr. 6 al 2 piano Fr. 1380.00 / mese App. nr. 3 al 1 piano Fr. 1370.00 / mese Acconto spese:Frs. 180.00 / mese Parcheggio aperto: Frs. 50.00 / mese Garages:Frs. 130.00 / mese

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 34% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6950 Tesserete, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

33.8 % günstiger als Ø in Tesserete (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Tesserete · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 34 % unter dem lokalen Median in Tesserete.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6950 Tesserete (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.