Paradiso Affittasi moderno Monolocale

Via Zorzi 41, 6900 Lugano

Preis CHF 840.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 40.00 m²

Monolocale Ristrutturato e Ammobiliato in Affitto - 40 mq disponibile dal 1 Dicembre 2026 Prezzo: 840 CHF/mese Spese: 150 CHF/mese (senza conguaglio) Indirizzo: Via Zorzi 41 Paradiso Possibilità di posto auto privato Un nido perfetto in una posizione strategica! Questo elegante monolocale di 40 mq, completamente ristrutturato e ammobiliato, offre comfort e comodità in una delle zone più servite di Paradiso. Caratteristiche principali: Completamente ammobiliato:Letto matrimoniale Tavolo con sedie Divano letto a 3 posti Televisione Smart TV Armadio a Muro Cucina moderna e attrezzata - Finestra Piano a induzione con 4 fornelli Forno Lavastoviglie Frigorifero Bagno luminoso:Finestra Doccia bidet lavabo WC Spazi esterni:Ampio terrazzo Cantina privata Posizione imbattibile:2 minuti a piedi: Migros e Denner 5 minuti a piedi: Lungolago e stazione di Paradiso 15 minuti a piedi / 5 minuti in auto: Centro di Lugano minuti 20 minuti a piedi / 5 minuti in auto: Stazione di Lugano 5 minuti d auto / e 20 minuti a piedi per il Centro Commerciale di Grancia 10 minuti a piedi al nuovo centro commerciale Aldi Un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione moderna, ben collegata e vicina ai servizi. Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita! Salvatore Improta

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.3 % günstiger als Ø in Lugano (CHF 24.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 40 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Lugano.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6900 Lugano (Steuerbelastung: 77 % (Kt. TI)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.