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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

BEFRISTET: Voll möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung im OerlikonOne (direkt am Bahnhof Oerlikon)

Hofwiesenstrasse 360, 8050 Zürich
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 63.00 m²

Wir sind ein junges Paar und wohnen seit der Fertigstellung der umfassend sanierten Liegenschaft im Sommer 2025 im OerlikonOne. Da wir uns für rund neun Wochen auf eine Reise begeben, vermieten wir unsere vollständig möblierte und bestens ausgestattete 2.5-Zimmer-Wohnung im Januar und Februar 2027 befristet zur Untermiete. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre erstklassige Lage direkt am Bahnhof Zürich Oerlikon. Ein absolutes Highlight ist die fantastische Aussicht: Vom Uetliberg über Oerlikon bis hin zu den Ostschweizer und Glarner Alpen inklusive Sonnenaufgänge und -untergänge. Das Gebäude wurde über mehrere Jahre umfassend saniert und im Sommer 2025 fertiggestellt. Der Innenbereich präsentiert sich entsprechend modern und neuwertig. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. **Highlights der Wohnung** * Helle, moderne und vollständig möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung * Aussicht auf Oerlikon, Uetliberg sowie die Alpen * Erstklassige Lage direkt am Bahnhof Zürich Oerlikon * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Vollständig ausgestattet und sofort bezugsbereit * Umfassend saniertes Gebäude, fertiggestellt im Sommer 2025 * Glasfaser-Internet mit bis zu 10 Gbit/s * Bruttomietpreis inklusive sämtlicher Nebenkosten, Strom und WLAN * Mehrere Waschmaschinen und Trockner pro Stockwerk, nutzbar über ein digitales Bezahlsystem * Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe * Coop und Migros (Neumarkt) im Nachbargebäude * Im gleichen Gebäude Mama Shelter, Starbucks, Tinyfish und ViCAFE. **Mietdauer und Konditionen** Die Wohnung wird ausschliesslich für eine befristete Untermiete während unserer Reise angeboten. Der Mietzeitraum umfasst Januar und Februar 2027, wobei die genauen Umzugstermine nach Absprache flexibel vereinbart werden können. * **Mietdauer:** Januar und Februar 2027, **befristet** auf zwei Monate (frühester Einzug: 23. Dezember 2026; spätester Auszug: 1. März 2027) * **Mietpreis:** Bruttomiete inklusive Nebenkosten, Strom und WLAN * **Möblierung:** Vollständig möbliert und ausgestattet Ob für einen beruflichen Aufenthalt, einen temporären Wohnortwechsel oder einfach, um zwei Monate in Zürich zu wohnen: Unsere Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, urbaner Lebensqualität und schöner Aussicht. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Oerlikon sind Zürich und andere grössere Schweizer Städte sowie der Flughafen bequem und direkt erreichbar. Wir freuen uns, unsere Wohnung während unserer Reise an zuverlässige und sorgfältige Untermieter weiterzugeben, die sich hier für zwei Monate genauso wohlfühlen wie wir.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+30.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
2.5 Zimmer · 63 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 22 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 30.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86461640
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044459
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