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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Einzigartiges Loft-Haus mit Dachterrasse und historischem Charme

Fotschengasse 5, 8215 Hallau
Preis CHF 2'800.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 200.00 m²

Dieses aussergewöhnliche Loft-Haus im Herzen von Hallau besticht durch seine **grosszügige, offene Architektur**. Lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine grosse Dachterrasse schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Das Haus befindet sich in Privatbesitz und wurde seit dem umfassenden Umbau noch nie bewohnt. Es eignet sich für **Paare oder Einzelpersonen, die grosszügiges Wohnen, Individualität** und eine besonderes Raumgefühl schätzen. \- **Zwei grosszügige Wohnbereiche** auf unterschiedlichen Etagen mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten \- **Ein grosses separates Schlafzimmer** mit schönem Holzboden \- **Offene Schlafgalerie, über eine elegante Holztreppe erreichba**r, ideal als zusätzliche Schlaf- oder Arbeitsbereich \- **Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusch-WC** und zeitlosen Natursteinfliesen \- **Küche mit Holzfronten und Natursteinabdeckung** \- **Grosse Dachterrasse** mit viel Platz für eine gemütliche Lounge, einen Essbereich oder Pflanzen \- **Grosszügige Keller- und Abstellflächen** mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Weinkeller, Werkstatt, etc.) \- **Wärmepumpe** für eine zeitgemässe Beheizung des Hauses Das loftartige Haus befindet sich in Hallau im Kanton Schaffhausen, einer traditionsreichen Weinbaugemeinde im Klettgau. Die reizvolle Umgebung mit ihren Rebbergen verbindet ländliche Ruhe mit hoher Lebensqualität.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8215 Hallau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
56 % günstiger als Ø in Hallau (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hallau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4 Zimmer · 200 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 56 % unter dem lokalen Median in Hallau.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 50 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86461661
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044467
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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