A louer - Appartement 3,5 pièces avec jardin à Courroux

Rue du Général Guisan 18, 2822 Courroux

Preis CHF 1'380.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 80.00 m²

Disponible dès le 1er avril 2027 Charmant appartement de 3,5 pièces d'environ 80 m², situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement deux logements, au centre du village de Courroux. Caractéristiques : \- Grand jardin privatif \- Bâtiment renové en 2025 \- Fenêtres remplacées et peintures refaites \- Place de parc extérieure incluse \- Garage en option \- Cave et réduit de jardin privatisés \- Buanderie commune \- Situation centrale, proche des commodités Loyer mensuel : 1'380.- CHF charges comprises Disponibilité : 01.04.2027 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2822 Courroux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

26.3 % günstiger als Ø in Courroux (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Courroux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Courroux.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.