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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Modern 60m² Apartment with Panoramic Views (Opt: Furnished)

8055 Zurich
Preis CHF 2'670.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 60.00 m²

Bright and modern apartment (60m²) located in Triemli, Zürich 8055. Furnished on demand. Both the building and the apartment are newly built (December 2025). The apartment features an open-plan layout, large floor-to-ceiling windows providing plenty of natural light, and panoramic views over Zurich and the surrounding hills. Apartment features: * Newly built building and apartment (December 2025) * 60m² of living space * Large floor-to-ceiling windows with panoramic views * Automated electric blinds that adjust throughout the day according to the position of the sun * Underfloor heating throughout the apartment * Modern, fully equipped kitchen with integrated appliances * Extensive built-in storage, including spacious integrated wardrobes and cabinets * Washing machine and tumble dryer * Modern bathroom with walk-in shower * Wooden flooring throughout the living area * Enclosed glass loggia / winter garden * Open-plan living and sleeping area Location & Public Transport The apartment is located next to the Triemli public transport hub, offering excellent connections across Zurich and the surrounding region. * Tram lines 9 and 14 * Bus lines 33 and 80 * PostAuto lines 215, 220, 235, 236, 245 and 350 * 6 minutes’ walk to Zürich Triemli railway station (S10), with direct connections to Zürich HB and Uetliberg Shops, supermarkets, pharmacies and green spaces are also within walking distance. Additional information: * Available from: 15 November 2026 * Contract end date: 31 March 2027 * Furnished in request Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+39.9 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 40 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8055 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'670.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86461840
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044495
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