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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Möblierte 2.5 Zimmer Wohnung

Chamerstrasse 84, 6300 Zug
Preis CHF 3'150.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 65.00 m²

Vollständig möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung in Zug Einziehen, auspacken und wohlfühlen! Diese attraktive, vollständig möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigen 65 m² befindet sich an zentraler und gut erschlossener Lage in der Stadt Zug. Ob für Berufstätige, Expats, Einzelpersonen oder Paare die Wohnung bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, zentraler Lage und unkompliziertem Einzug. Von den Möbeln über die Küchenausstattung bis hin zu Bettwäsche und Unterhaltungselektronik ist bereits alles vorhanden. Sie müssen praktisch nur noch Ihre persönlichen Sachen mitbringen! Ihre Vorteile auf einen Blick Vollständig möbliert: Wohn- und Schlafzimmer sind eingerichtet Komplett ausgestattete Küche: Geschirr und Kaffeemaschine vorhanden Bettwäsche inklusive: Für einen unkomplizierten Einzug Unterhaltung: Fernseher und Stereoanlage vorhanden; der Fernseher kann über einen Laptop mit einem eigenen TV-Abonnement genutzt werden (kein TV-Abo inklusive) WLAN inklusive: Internetzugang ohne zusätzliche monatliche Kosten Grosszügige Wohnfläche: 65 m² mit 2.5 Zimmern Unbefristetes Mietverhältnis: Langfristiges Wohnen ohne zeitliche Begrenzung Zentrale Lage: Attraktiver Standort in der Stadt Zug Öffentlicher Verkehr: Haltestellen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum Herti bequem zu Fuss erreichbar Freizeit und Erholung: Zugersee und attraktive Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe All-inclusive-Mietzins: Sämtliche Nebenkosten, Strom und WLAN bereits enthalten Zentral wohnen Lebensqualität inklusive Die Wohnung befindet sich an der Chamerstrasse 84 in Zug und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung an die Stadt Zug und die umliegenden Gemeinden. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Herti bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Zugersee und zu den umliegenden Naherholungsgebieten. Ob ein gemütlicher Spaziergang am See, sportliche Aktivitäten im Freien oder einfach entspannte Stunden in der Natur hier lassen sich urbanes Wohnen und Erholung ideal miteinander verbinden. Im Mietzins enthalten sind: \- Vollständige Möblierung \- Küchenausstattung inklusive Geschirr und Kaffeemaschine \- Bettwäsche \- Fernseher und Stereoanlage (ohne TV-Abonnement) \- WLAN / Internet \- Strom \- Sämtliche übrigen Nebenkosten Mietdauer: Unbefristet Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6300 Zug, kommunaler Steueranlage (54 % (Kt. ZG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+39.3 % über Ø Richtwert in Zug (CHF 34.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zug · Steueranlage: 54 % (Kt. ZG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zug / Zentralschweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6300 Zug (Steuerbelastung: 54 % (Kt. ZG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'150.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86462021
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044514
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