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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Fexibel sein und günstig wohnen!

Im Zentrum 3b, 9300 Wittenbach

Preis CHF 935.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 51.00 m²

Bist du noch auf der Suche nach einem günstigen Zimmer und möchtest trotzdem auf nichts verzichten? Hier findest du was du suchst: Konzept Zusammen leben heisst zusammen erleben! Vier doppelstöckige Zimmer teilen sich eine Küche mit einem grossen Esstisch und Stühlen. Waschmaschine und Trockner sind in der Wohnung. Ausstattung Alle Zimmer sind ca. 30 m² gross und haben ein eigenes Bad mit Dusche / WC. Der Schlafbereich ist über eine Treppe erreichbar. Zur Ausstattung gehört ein gemütliches Bett, ein Schrank, ein Pult sowie die Innenbeleuchtung. Jedes Zimmer verfügt über einen kleinen Vorraum, wo ein Fahrrad platziert werden kann. Lage Mitten im Zentrum von Wittenbach mit zahlenreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank, Post und Bahnhof um die Ecke. Die Universität St.Gallen ist einfach und unkompliziert zu erreichen. Besichtigung? Sehr gerne! Wir freuen uns über deinen Anruf oder deine Nachricht.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 80.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9300 Wittenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.1 % günstiger als Ø in Wittenbach (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wittenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 51 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Wittenbach.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9300 Wittenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.