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★ 4.7 · BE-Score 94/100 Zu vermieten

RUHIGES, PRIVATES UND HERSCHAFTLICHES WOHNEN

Auf Anfrage, 8268 Salenstein
Preis CHF 5'900.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 310.00 m²

In diesem herrschaftlichen Riegelhaus vermieten wir einen exklusiven, hochwertig ausgebauten Hausteil. Der grosszügige Eingangsbereich mit der Bibliothek-Galerie beeindruckt ebenso wie das grosse und hohe Dachzimmer mit Bad en Suite und zusätzlichem Galerie-Zimmer. Drei weitere Schlafzimmer, ein offenes Kaminzimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten bieten viel Platz für die ganze Familie. Das Haus liegt unmittelbar neben dem Schloss Salenstein, mit eigener Zufahrtsstrasse (Sackgasse), sehr ruhig und mit absoluter Privatsphäre. Ein grosser Umschwung mit Waldstück und Bach gehören zum Haus und dürfen benutzt werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- hochwertig und aussergewöhnlich ausgebaut \- sehr viel Privatssphäre für die ganze Familie \- eigener grosser Garten mit Seesicht \- Garage und Aussenparkplatz \- gemütliches Kaminzimmer angrenzend an das Wohnzimmer \- Gäste-WC \- grosse Terrasse mit gepflegtem Garten, nicht einsichtig \- ruhige, idyllische Lage hoch über dem Bodensee \- top-ausgestattete Küche mit modernsten Geräten \- zahlreiche Einbauschränke \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: neben dem Schloss Salenstein, erhöht am Berg, sehr privat und ruhig, mit Seesicht Zustand: hochwertig und aussergewöhnlich renoviert Bäder / Nasszellen: 3 (1 x Badewanne / Dusche / Doppel-Lavabo / WC, 1 x Badewanne / Dusche / Lavabo / WC, 1 x WC / Lavabo) Heizsystem: Öl, Solar, Holz Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m / Bahnhof, 850 m Schulen: Kindergarten / Primarschule, 500 m / Sekundarschule, 2 km Geschäfte: Volg / Spar / Landi, 1.1 km

Kategorie: Haus
Objekttyp: Haus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 500.-

94 / 100
★ 4.7 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8268 Salenstein, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
40.2 % günstiger als Ø in Salenstein (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Salenstein · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
5.5 Zimmer · 310 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Salenstein.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 56.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8268 Salenstein (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'900.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86462071
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044555
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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