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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

GENÈVE : ATELIER DE RETOUCHES ET COUTURE À REPRENDRE

1227 Carouge GE
Preis CHF 3'200.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 60.00 m²

GENÈVE : ATELIER DE RETOUCHES ET COUTURE À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 59'000.- Situé dans un quartier commerçant et animé du canton de Genève, cet atelier de retouches et de couture travaille avec une clientèle de particuliers fidèle, attachée à la qualité du travail et à la proximité du service. L'activité réalise un chiffre d'affaires de l'ordre de CHF 200'000.- par an et s'appuie sur une équipe en place, ce qui permet au repreneur de poursuivre l'exploitation sans interruption. En plus de la clientèle de comptoir, l'atelier bénéficie d'un volume de travail régulier confié chaque mois par un partenaire professionnel, une base d'activité stable dès le premier jour. La transmission comprend la clientèle, ce contrat et l'ensemble du parc de machines professionnelles, un équipement complet qui permet de travailler tout de suite sans gros investissement de départ. Avec une charge locative raisonnable pour le secteur, l'affaire offre aussi un réel potentiel de développement pour un repreneur qui souhaiterait élargir l'offre vers la création sur mesure ou le service aux entreprises. \- Clientèle fidèle de particuliers \- Volume de travail régulier assuré par un partenaire professionnel \- Équipe en place \- Machines professionnelles et matériel complet inclus \- Potentiel de développement vers le sur-mesure Un atelier déjà équipé et doté d'une base de travail régulière se libère rarement dans le canton. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 59'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1227 Carouge GE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+105.9 % über Ø Richtwert in Carouge GE (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Carouge GE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
60 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 105.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'200.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Route de Frontenex 58 Bis, 1207 Genève
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86528595
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044568
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