NATURPARADIS MIT WEITSICHT

Auf Anfrage, 3934 Zeneggen

Preis CHF 784'000.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 125.00 m²

Ein Wohnhaus mit Charme erwartet Sie in Zeneggen: 5.5 Zimmer, rund 125 m² Wohnfläche, zwei sonnige Terrassen und ein beeindruckendes Grundstück von über 3'000 m². Traditionelle Walliser Baukunst mit massivem Mauerwerk und sonnengebräuntem Lärchenholz verbindet sich harmonisch mit modernem Wohnkomfort. Die offene Küche, der Schwedenofen und helle Zimmer schaffen eine warme Atmosphäre. Das terrassierte Naturareal mit Biotop, Gemüsebeeten, Gewächshaus und Pergola bildet eine private Oase über dem Rhonetal. Atelier und vielseitige Nebenräume bieten zusätzlichen Raum für Kreativität. Ideal für Menschen, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- herrliches Panorama mit beeindruckender Aussicht \- gemütliche Räume mit einladender Wärme verbunden \- moderne Ausstattung trifft auf rustikalen Charme \- lichtdurchflutete Räume mit viel Tageslicht \- idyllische Gartenanlage mit unzähligen Möglichkeiten \- Schwedenofen für behagliche Wärme \- naturverbunden, eng mit der Landschaft harmonierend \- charaktervoller Ausbau mit Annehmlichkeiten \- grosszügige Raumaufteilung mit Komfort \- Kellerräume mit Atelier und Carnozet zum Verweilen \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: am Südrand von Zeneggen mit herrlichem Blick ins Rhone- und Vispertal Zustand: Teilsaniert und Neubau bezugsbereit Bäder / Nasszellen: 2 (1x Eckbadewanne / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Holz / Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Bergbahnen, 3 km Schulen: Primarschule / Kindergarten, 1.5km Geschäfte: Magusi Bistro / Dorfladen, 1 km

Kategorie: Haus

Objekttyp: Haus

Angebotsart: Kauf

92 / 100

★ 4.6 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3934 Zeneggen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

40.8 % günstiger als Ø in Zeneggen (CHF 10'600/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zeneggen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100

5.5 Zimmer · 125 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Zeneggen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3934 Zeneggen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.