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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu verkaufen

FERIEN GENIESSEN MIT DEM EIGENEN PFERD

Auf Anfrage, 7166 Trun
Preis CHF 90'000.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 2371.00 m²

Zum Verkauf steht die Reithalle am idyllischen Dorfeingang von Trun, umgeben von malerischen Weideflächen. Diese gepflegte Halle welche sich im 1. Obergeschoss befindet wird vom örtlichen Reitverband betrieben und bietet ideale Bedingungen für Turniere, Reitschulen und Pferdeliebhaber, die einen unvergesslichen Aufenthalt im zauberhaften Vorderrheintal der Surselva verbringen möchten. Zudem stehen drei exklusive Pferdeboxen zur alleinigen Nutzung bereit, um eine komfortable Unterbringung der Pferde zu gewährleisten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Traum von Ferien mit Ihrem Pferd zu verwirklichen und die Schönheit dieser Region zu erleben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Miteigentum der Reithalle im 1. Obergeschoss zu je 1/2 \- Reithalle mit 3 Pferdeboxen \- sehr schöne Ausreitmöglichkeiten am Vorderrhein entlang \- ideal für Kurse / Unterricht oder einfach für Feriengäste welche das Pferd gleich mitnehmen möchten \- genügend Parkplätze stehen vor der Halle zur Verfügung \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Am Dorfeingang von Trun befindet sich die Reithalle von Trun. Zustand: Das Dach wurde saniert und mit Solarkolektoren bestückt. Die Reithalle wird vom zuständigen Reitverband in Trun unterhalten und gepflegt. Bäder / Nasszellen: 2 ( 2x Lavabo / WC ) Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Trun / Posthaltestelle, 350m Schulen: Kindergarten / Primarschule / Oberstufe, 400 m Geschäfte: Volg Truns, 500m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7166 Trun, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
99.5 % günstiger als Ø in Trun (CHF 7'650/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Trun · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2371 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 100 % unter dem lokalen Median in Trun.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 90'000.-
Kaufpreis
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86462127
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044596
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