RUHEPOL MIT JURA- UND ALPENPANORAMA

Auf Anfrage, 4515 Oberdorf SO

Preis CHF 2'650.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 135.00 m²

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reihenhaus in Oberdorf bietet auf 135 m² viel Platz für Paare und Familien, die ruhig und naturnah wohnen möchten. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit neuer Küche und viel Arbeitsfläche wird schnell zum Herzstück des Zuhauses. Draussen lockt ein sonniger Garten mit gedecktem Sitzplatz. Grosses Schlafzimmer mit Balkon, praktische Einbauschraenke im Büro. Neue sparsame Wärmepumpenheizung. Kinderfreundliche Siedlung mit Spielplatz und Pingpongtisch, Naherholung nahebei. Garage und Parkplatz inklusive. Katzen möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- sonniger Garten mit gedecktem Sitzplatz \- neue sparsame Wärmepumpenheizung \- heller offener Wohn- Essbereich mit neuer Küche und viel Arbeitsfläche \- grosses Schlafzimmer mit Balkon \- geräumige Einbauschränke im Büro \- Naherholungsgebiet in kurzer Gehdistanz \- kinderfreundliche Siedlung mit Spielplatz und Pingpongtisch \- inklusive Garage und Parkplatz \- Nebenkosten gehen direkt zulasten der Mieterschaft \- Katzenhaltung möglich \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Das Quartier überzeugt mit seiner ruhigen Wohnlage am Jurasüdfuss und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Solothurn sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs. Zustand: Sehr gepflegt und gut erhalten. Neue Wärmepumpenheizung Neuwertige Küche Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC / Lavabo), (1 x Badewanne / WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 550 m Schulen: Kindergarten / Primarschule, 1 km Geschäfte: Volg, 750 m / Einkaufszentrum Ladendorf, 1.8 km

Kategorie: Haus

Objekttyp: Reihenfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100

★ 4.5 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4515 Oberdorf SO, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

14.3 % günstiger als Ø in Oberdorf SO (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oberdorf SO · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

5.5 Zimmer · 135 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Oberdorf SO.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4515 Oberdorf SO (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.