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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Immobilie in Uster

Zürichstrasse 23, 8610 Uster
Preis CHF 945.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

Das Zimmer ist mit 14 m² gross. Es ist hell und sonnig. Die Wohnung hat 3 Zimmer und einen kleinen Balkon. Sie wurde im Jahr 2022 renoviert. The room is 14 m² in size. It is bright and sunny. The apartment has 3 rooms and a small balcony. It was renovated in 2022. Ich suche jemanden im Alter zwischen 25 und 35 Jahren. Mein neuer Mitbewohner/meine neue Mitbewohnerin sollte eine offene Kommunikation pflegen. Ich suche jemanden, der Freude an gemeinsamer Zeit hat, gerne Ausflüge ins Grüne unternimmt und gemeinsam Sport treibt, aber auch die Balance zwischen Gemeinschaft und Rückzug schätzt. Mir ist Sauberkeit in der Küche wichtig. Wenn du dich angesprochen fühlst, erzähl mir gerne ein bisschen von dir – ich freue mich auf deine Nachricht. I am looking for a flatmate aged between 25 and 35. My new flatmate should be open and communicative. I am looking for someone who enjoys spending time together and going on trips to the countryside, as well as doing sports, but who also appreciates having a balance between being part of a community and having time to yourself. Cleanliness in the kitchen is important to me. If you are interested, please tell me a bit about yourself – I look forward to hearing from you! Ich bin 30 Jahre alt und arbeite als Hochbauzeichner. In meiner Freizeit trainiere ich im Gym, so dass ich unter der Woche den ganzen Tag bis abends nicht zu Hause bin. Im Sommer gehe ich gerne an den Greifensee und lese ein Buch und schwimme. Am Wochenende fahre ich Velo oder gehe ich wandern. I am 30 years old years, working as a structural engineer. In my free time, I go to the gym, so during the week, I'm not usually home until the evening. In summer, I like to go to Lake Greifensee to read and swim. At the weekend, I go cycling or hiking.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 45.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8610 Uster, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+46 % über Ø Richtwert in Uster (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Uster · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 46 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8610 Uster (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 945.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86462310
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044636
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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