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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Kilchberg ZH

Böndlerstrasse 24, 8802 Kilchberg ZH
Preis CHF 1'205.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 12.00 m²

Für ein Zimmer in einer 2er-WG in Kilchberg suchen wir ab sofort eine weibliche Nachmieterin. Ideal auch für eine Wochenaufenthalterin. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss liegt in einem ruhigen, freundlichen und doch zentralen Quartier. Der Bahnhof, mehrere Bushaltestellen und der See sind in Gehdistanz in wenigen Minuten erreichbar. Eine langfristige Mieterin wird bevorzugt. Die gemütliche, helle Wohnung bietet mit 62 m2 viel Stauraum. Das Wohn- und Esszimmer sind teilmöbiliert. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche (Badewanne) und eigene Waschmaschine, ein Kellerabteil sowie ein eigener Gartensitzplatz. Bei Bedarf kann ein Parkplatz vor dem Haus für CHF 100.00 dazu gemietet werden. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Sie teilen die Wohnung mit einer diplomierte Pflegefachfrau (68), die ein ruhiges, unkompliziertes Zuhause schätzt. Sie ist respektvoll, berufstätig und pflegt einen ruhigen Tagesablauf. Haustiere sind im ganzen Haus nicht erlaubt. Gesucht wird eine deutschsprachige Mitbewohnerin, die ein ruhiges und rücksichtsvolles Zusammenleben schätzt. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos wie zum Beispiel Alter, Beruf oder Arbeitsort.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8802 Kilchberg ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+45.8 % über Ø Richtwert in Kilchberg ZH (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kilchberg ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 45.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'205.-
Miete pro Monat
P
Homegate Ref: #FF-86462395
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044641
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