Grand Neuchâtel : Restaurant Asiatique de belle renommée à remettre

2000 Neuchâtel

Preis CHF 4'500.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 200.00 m²

À 5' DE NEUCHÂTEL : MAGNIFIQUE RESTAURANT ASIATIQUE AVEC TERRASSE À VENDRE Prix de vente du fonds de commerce CHF230'000.- Situé sur la commune de Neuchâtel, aux abords d'une route à grand passage qui offre une belle visibilité. Des places de parc sont disponibles à proximité immédiate de l'établissement. À l'intérieur, deux belles salles à manger magnifiquement décorées dans l'esprit du sud-est asiatique créant une ambiance exotique haut de gamme. Une petite terrasse ombragée d'une vingtaine de places sur le domaine privé complète la capacité de cet établissement. Les installations de cuisine sont en très bon état, cuisinière centrale à gaz, hotte de ventilation, frigidaires et congélateurs, plonge dans un coin séparé, garde-manger et cave; tout est sur un seul étage. La cuisine et les installations sont aux normes d'hygiène du SCAV. Il n'est pas nécéssaire d'avoir une patente de cafetier-restaurateur pour exploiter un restaurant dans le canton de Neuchâtel. Pour plus d'informations, veuillez contacter REMICOM Neuchâtel-Jura- Bienne au 032 322 01 03 *Plus de 2'400 offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 230'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

63 / 100

★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2000 Neuchâtel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+5.1 % über Ø Richtwert in Neuchâtel (CHF 21.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Neuchâtel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

200 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2000 Neuchâtel (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.