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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

2.5 pièces Quartier maladiere

2000 Neuenburg
Preis CHF 1'230.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Magnifique 2.5 pièces quartier de la Maladière à 3 min à pied du centre commercial et du lac, 1 min en voiture de lentrée des tunnels Cest avec regret que je quitte mon cocon après bientôt 7 ans, très bien placé et super calme, lumineux (jai pris les photos en fin daprès-midi) \- 4eme étage sans ascenseur \- voisins ultra chouette \- magnifique vue sur le ciel depuis toutes les pièces (sauf la salle de bain mais il y a un grande baignoire) \- 1230.- charges comprises, en 7 jamais eu de hausse loyer ou autres, même pas 200.- de charges en sus a la fin de lannée, la gérance est très cool et réactive \- machine à laver peut être installée dans la salle de bain si pas trop grande (la mienne souvre par le haut et non sur le côté, pas sûre que ça passe sinon) - buanderie dans limmeuble, à dispo quand bon vous semble et quasi toujours libre, 2 salles pour suspendre \- animaux acceptés ! Et ça cest cool \- zone 9 = zone bleue tout autour et deux parkings places blanches à dispo (bord du lac vers le stade cf photo et parking au mail vers léléphant bleu) franchement jai toujours trouvé une place sans chercher plus de 15 secondes \- appartement traversant donc aérer lappart est un bonheur. \- la chambre fait 30m2, peut être séparé en deux pour faire deux pièces de 15m2 \- à remettre dans lidéal pour mi-décembre mais à discuter si besoin Nhésitez pas à mécrire en cas de questions supplémentaires et venez visiter ! Possibilités : mardi 20.10 et mercredi 21.10 entre 18h30 et 20h ; dimanche 25.10 dès 17h ; lundi 26.10 dès 17h

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2000 Neuenburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.5 % über Ø Richtwert in Neuenburg (CHF 21.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Neuenburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'230.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86462521
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044678
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