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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Charmante und helle Wohnung auf dem Land

Am Bach 1, 3309 Zauggenried
Preis CHF 1'100.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 56.00 m²

Charmante und helle Wohnung auf dem Land in ruhiger, aber gut angebundener Lage. 10 Minuten nach Burgdorf und 30 Minuten nach Bern und Solothurn. Supermärkte in der Nähe und mehrere Bauernhöfe mit Direktverkauf ihrer Produkte. Die Wohnung misst 56m2, mit Cheminée im Wohnzimmer, geräumiger und überdachtem Balkon gegen Osten. Zusätzlicher Raum: Keller, kleiner Dachboden (über eine Leiter erreichbar), Abstellraum, Platz vor der Wohnungstür für Schuhe und Garderobe, Raum für zwei Velos in der Garage, Garten mit Sitzplatz und Grill. Neue Spühlmaschine und Kühlschrank sowie eine gut funktionierende, eigene Waschmaschine im Badezimmer. Gemütlich und ideal, um nach einem anstrengenden Tag abzuschalten, Spaziergänge (zu Fuss oder mit dem Velo), gute Stimmung mit den Nachbarn, viel Platz, wenn du gerne handwerkst. Kurz gesagt: ein ruhiger, sonniger Ort mit Blick auf den Jura und die Berner Alpen. Ein Wohlfühlhaus, in dem man sich im Alltag wie in den Ferien fühlt. Die Nachbarin hat einen Teich im Garten, in dem Frösche leben, die nachmittags und abends oft quaken und sich während der Paarungszeit manchmal etwas austoben. Durch Schliessen der Fenster sind sie aber kaum hörbar. Da es in der Umgebung bereits viele Tiere gibt zwei Katzen, Schafe, einen Biber und einen Reiher , sind Haustiere im Haus nicht erlaubt. Parkplatz (überdacht) möglich +60 CHF, Besucherparkplatz verfügbar. Mehr Bilder und Informationen zur Wohnung auf Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3309 Zauggenried, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.1 % günstiger als Ø in Zauggenried (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zauggenried · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2.5 Zimmer · 56 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Zauggenried.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'100.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86462603
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044688
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