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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Charmantes, möbliertes Dachgeschoss mit ca. 60 m² in Zürich-Höngg – Dezember bis März

8049 Zürich
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 60.00 m²

**CHF 1'500.– / Monat inkl. Nebenkosten** (Heizung, Wasser und Strom) **| 1. Dezember 2026 bis 31. März 2027 | Für 1 Person** Du suchst ein gemütliches Zuhause auf Zeit, mit viel Platz, Privatsphäre und einer besonderen Atmosphäre? Dann könnte dieses charmante Dachgeschoss genau das Richtige für dich sein. Zur befristeten Untermiete steht das **gesamte obere Geschoss einer Maisonettewohnung** in Zürich-Höngg zur Verfügung. Auf rund 60 m² Bodenfläche erwartet dich ein grosszügiger, offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich mit wunderschönen sichtbaren Holzbalken, warmem Holzboden und viel Charme. **Dein eigener Rückzugsort** Das Dachgeschoss ist vollständig möbliert und liebevoll eingerichtet. Es bietet alles, was du für einen angenehmen Aufenthalt brauchst: * Gemütlicher Schlafbereich * Einladender Essbereich * Grosszügige Sofaecke zum Entspannen, inklusive TV * Viel Platz und Privatsphäre auf einer eigenen Etage Das obere Geschoss ist über eine Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar und durch eine Tür vom unteren Wohnbereich getrennt. So geniesst du deinen eigenen Rückzugsort innerhalb der Wohnung. **Gemeinsame Nutzung** Ich selbst wohne auf der unteren Etage. Die Küche und das Badezimmer werden gemeinsam genutzt. Ansonsten steht dir das gesamte Dachgeschoss zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. **Lage & Umgebung** Die Wohnung befindet sich in **8049 Zürich-Höngg**, einem beliebten Quartier, das urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Haltestellen **Winzerstrasse und Frankental** befinden sich in der Umgebung. Mit dem Tram 13 (50) besteht eine direkte Verbindung in Richtung Zürcher Innenstadt und Hauptbahnhof. Verschiedene Buslinien bieten zusätzliche Verbindungen, Richtung Altstetten und Oerlikon. **Wen ich suche** Ich suche eine sympathische, zuverlässige Einzelperson, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause schätzt. Ich bin ein Nichtraucherhaushalt (auf dem Balkon darf geraucht werden) und keine Party-WG. Ein respektvolles Miteinander sowie Ordnung, Sauberkeit und gegenseitige Rücksichtnahme sind mir wichtig. Wenn du gerne ruhig wohnst, deinen eigenen Bereich schätzt und sorgfältig mit deiner Umgebung umgehst, wirst du dich hier wohlfühlen. Die wichtigsten Eckdaten * **Mietdauer:** 1. Dezember 2026 bis 31. März 2027 (befristet) * **Mietzins:** CHF 1'500.– pro Monat, inklusive Nebenkosten * **Standort:** 8049 Zürich-Höngg * **Grösse:** ca. 60 m² Bodenfläche * **Möblierung:** vollständig möbliert * **Nutzung:** ausschliesslich für eine Einzelperson * **Küche und Bad:** gemeinsame Nutzung **Interesse geweckt?** Dann freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu dir, deiner aktuellen Situation und weshalb du für diesen Zeitraum eine Unterkunft suchst. Ich freue mich darauf, von dir zu hören! _Hinweis zu den Bildern: Die gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet da die aktuelle Einrichtung des Zimmers im Moment noch ein wenig anders ist._

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.4 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8049 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86462691
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044709
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