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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

Gemütliche 1.5-Zimmer-Dachwohnung mit schöner Aussicht in Zuzgen

Niedermatt 8, 4315 Zuzgen
Preis CHF 970.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 0.00 m²

Gemütliche 1.5-Zimmer-Dachwohnung in Zuzgen – ab 01.11.2026 Für meine gemütliche und helle 1.5-Zimmer-Dachwohnung in Zuzgen suche ich per **1\. November 2026 oder nach Vereinbarung** einen Nachmieter. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre mit Dachschrägen, mehreren Dachfenstern und einem schönen Ausblick ins Grüne. **Ausstattung der Wohnung:** * Heller und gemütlicher Wohnbereich * Separater Schlafbereich * Küche mit Kochfeld und Kühlschrank * Badezimmer mit Dusche und WC * Mehrere Dachfenster mit schöner Aussicht ins Grüne * Grösstenteils möbliert (unter anderem Bett, Schrank, Tisch und Fernseher) * Kellerabteil * Eigene Waschmaschine im Untergeschoss * Aussenparkplatz oder Garagenplatz bei Bedarf separat dazumietbar **Mietkosten:** * Nettomiete: CHF 850.– * Nebenkosten: CHF 120.– * **Gesamtmiete: CHF 970.– pro Monat** **Verfügbarkeit:** Ab 01.11.2026 oder nach Vereinbarung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung und eignet sich ideal für Personen, die eine gemütliche Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur schätzen. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 120.-

65 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4315 Zuzgen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.6 % über Ø Richtwert in Zuzgen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zuzgen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4315 Zuzgen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 970.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86462711
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044714
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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