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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

BEFRISTET: Möblierte 4.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Höngg befristet zu vermieten

Konrad-Ilg Strasse 19, 8049 Zürich

Preis CHF 2'805.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 109.00 m²

Möblierte Wohnung in Zürich-Höngg zur Untermiete. Wir vermieten unsere helle, grosszügige und voll möblierte Wohnung in Zürich-Höngg für etwas mehr als **7 Wochen zur Untermiete**. Die Wohnung bietet auf rund 109 m² viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche sowie grosse Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Der grosszügige Balkon lädt zum Entspannen und Geniessen ein. **Je nach Bedarf kann die Wohnung als 3.5- oder 4.5-Zimmer-Wohnung genutzt werden.** Damit eignet sie sich ideal für Paare, Einzelpersonen, kleine Familien oder Berufstätige, die für eine begrenzte Zeit ein gemütliches Zuhause in Zürich suchen. **Die Wohnung im Überblick:** * 3.5 oder 4.5 Zimmer, je nach Nutzung * Ca. 109 m² Wohnfläche * Voll möbliert * Heller, offener Wohn- und Essbereich * Moderne, gut ausgestattete Küche * Grosszügiger Balkon * Badezimmer mit Badewanne und separates Duschbad * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Ruhige Wohnlage in Zürich-Höngg **Mietpreis 4.5-Zimmer:** CHF 2'805.-/Monat **Mietpreis 3.5-Zimmer:** CHF 2'200.-/Monat **Verfügbarkeit:** 12. Februar 2027 bis 4. April 2027 Wir freuen uns auf eure Nachricht! Schreibt uns gerne ein paar Zeilen über euch und euren gewünschten Aufenthaltszeitraum.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.1 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 109 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 21 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Zürich.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8049 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'805.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86462741

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