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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Kreuzlingen

Besmerweg 6, 8280 Kreuzlingen
Preis CHF 780.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Hoi :) Schön, dass du auf unserer Anzeige gelandet bist Bei uns wird ein Zimmer in einer Dreier WG frei. Wir, das sind zwei Berufstätige, 60 und 47 Jahre alt. Es ist eine 5 ½ Zimmerwohnung im 1. OG mit grossem Wohn Küchen Essbereich, der gemeinsam genutzt wird. Es sind zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste WC vorhanden. Südlich liegt ein grosser Balkon mit etwa 44m2. Die Küche ist voll ausgestattet mit allem, was benötigt wird. Das Zimmer hat 15m2, liegt Richtung Westen. Zum Zimmer kann ein Aussenstellplatz dazu gemietet werden. Das Haus liegt in einer Sackgasse, somit richtig ruhig. Im Haus gibt es vier Parteien, lediglich immer nur eine pro Geschoss. Wir sind im Quartier Kurzrickenbach Richtung Bottighofen. Man ist schnell im Grünen, mit dem Velo in 4 Minuten am See. Zu Fuss ist der Bus in 3 Minuten erreichbar, der Bahnhof in 8 Minuten, der See in 10 Minuten. Wir haben einen eigenen Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler und es gibt keine Zeiten, in denen nicht gewaschen werden darf. Das Zimmer ist frei ab 1. Dezember, kann jedoch auch schon früher nach Absprache, übernommen werden. Das Bett kann gegen eine kleine Ablöse übernommen werden. Es steht ein Einbauschrank im Flur zur Verfügung. Somit muss kein Schrank gebracht werden. Ideal für Wochenaufenthalter. Kaltmiete 570,-Fr NK 210,-Fr Kaution 2 Kaltmieten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8280 Kreuzlingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
5.7 % günstiger als Ø in Kreuzlingen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kreuzlingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Kreuzlingen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8280 Kreuzlingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 780.-
Miete pro Monat
P
Homegate Ref: #FF-86462768
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044727
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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