IN HÖCHST FREQUENTIERTER PASSANTENLAGE

Auf Anfrage, 6055 Alpnach Dorf

Preis CHF 1'770.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 95.00 m²

Dieses attraktive Ladenlokal im beliebten Einkaufsquartier von Alpnach Dorf eignet sich ideal für Boutique, Showroom, Studio, Büro oder Dienstleistung. Grosse Schaufenster auf drei Seiten setzen Ihre Produkte perfekt in Szene. Der ebenerdige Zugang, der praktische Schnitt und die hohe Deckenhöhe sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Edler Parkettboden, abgetrennter kleiner Büroteil, Küchenzeile mit Kühlschrank sowie ein Einbauschrank bieten Komfort und Stauraum. Besucherparkplätze direkt vor dem Haus. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- beliebtes Einkaufsqartier \- grosse Schaufenster auf drei Seiten, zur Ausstellung sehr gut geeignet \- ebenerdiger Zugang \- toller, praktischer Schnitt des Lokals \- edler Parkettboden \- hohe Deckenhöhe für ein gutes Raumgefühl \- getrennter Büroteil \- Küchenzeile mit Kühlschrank \- Einbauschrank mit viel Stauraum \- Besucherparkplätze direkt vor dem Haus \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Einkaufsviertel in Alpnach Dorf Zustand: sehr gepflegt Bäder / Nasszellen: 1 (1x Lavabo / WC) Heizsystem: Fernwärme / Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 110 m Schulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 210 m Geschäfte: Coop, 350 m

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6055 Alpnach Dorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

26.7 % günstiger als Ø in Alpnach Dorf (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Alpnach Dorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

95 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Alpnach Dorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6055 Alpnach Dorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.